"平改坡"再铺草坪瓦 老小区尝试插绿降温节能

    11月15日消息：“屋顶花园”固然是城市亮丽一景，但对于“平改坡”的老楼房，实施起来势必是道难题。更何况，由于、资金等“拦路虎”的出现，屋顶花园自2005年被南京市提出后一直发展缓慢，也只是在一些新小区中实施。而昨天，记者从白下区仁义里小区获悉，一家公司已在此试点，计划在旧小区中打造平改坡式的屋顶花园，让坡顶也能够披上一层“绿色”。

    屋顶有“坡”也有“绿”

    记者来到仁义里小区，在07幢楼顶上看到，整个“平改坡”的工程已经接近尾声，四周预留着居民热水器的摆放位置。与以往的“平改坡”有所不同的是，该屋顶的瓦片采用的都是“生态瓦”。这家园林工程公司的负责人告诉记者，该瓦片具有防水层和植被槽体结构，可在其中种植草坪植被。记者发现，整个屋顶已经有一半瓦片的方块型凹槽上都种植了绿色植物。该植物叫佛甲草。工程方解释，之所以选择该草种，因为它的生存能力强，十分耐旱。种植在屋顶上，它可以生长在较薄的基质上，基本不用人工去浇水。不过，记者望去，到了这个季节，这些草也都已经发黄枯萎了，工程方说，因为到了冬天，这些植物就呈现休眠状态，等开春后气温回升，很快它们又能萌发绿色。因为佛甲草具有匍匐的特点，它可以迅速覆盖坡面，与土壤紧密结合，还能防止表土被雨水冲刷。也经常被用来做屋顶绿化植物。

    其实，对于“屋顶花园”的建设，南京也有不少小区已经涉及，但还都是些新小区，如金基唐城、清江花苑等。大都是拥有产权的业主自愿要求修建的，还有就是开发商早在建设之初便考虑了屋顶部分建设“花园”的方案，且“屋顶花园”建成后，养护费用将由业主担负，这些在建设之初都有相关协议。对于老小区，至今还无人涉及。其中存在着居民和资金两方面的问题。

    推广起来困难重重

    南京市园林局绿化办汤主任告诉记者，对于“屋顶花园”降温节能效果好，又能为老城区多添绿色，这样的行为他们是“倡导鼓励”的。然而，这样的好事推行起来却遇到重重困难。“主要是资金问题。”汤主任说，平改坡是*行为，工程方是可以得到资金的。但与公共绿地不同，屋顶绿化的费用得由业主掏，或者相关部门“扶持”。

    除了开支，一些业主也有顾虑，认为房屋年代已久，老小区的房顶承重力不太好，厚厚的土和植物压在上面，怕建筑物承受不了，还容易带来渗水、养护等问题。汤主任介绍，其实，随着多年屋顶绿化的研究，这些问题现在都能解决了。现在的轻质绿化，还不到6厘米厚的基质就可以满足植物生长所需的营养，而且新选出来的一些草种生命力非常强，完全不用打理，靠着自然的雨露阳光就能活。而在草坪下面先做好新式防水层，渗漏问题也不用担心。

    “坡+绿”费用相对低

    作为老小区“平改坡式的屋顶花园”试点，记者从五老村街道获悉，此项工程并不对业主收费，大部分业主都同意了该方案。而这家园林工程公司的负责人说，他们在这建的只是公司在南京的首个试点工程，以后还想进行推广。

    它的优点很多，是“空中绿地”，能美化城市，夏天屋顶绿地能降温，屋顶绿化还能有效蓄积与利用雨水，减轻城市排水系统压力。根据建设方测算，将平改坡与屋顶花园相结合，在一定程度上也能降低费用。因为整个工程从处理屋面、安装排水设施、栽植绿化到建成都是一气呵成的。整个费用比仅做平改坡多了100元/平方米左右。

    按照规划，该公司还将陆续对小区内的08、09、10幢楼顶陆续改造。至于推广的成效如何，还将拭目以待。