“大树进城”背后的利益隐情

  如果你想在一个新开的楼盘买房子，看到楼盘前有几棵枝繁叶茂的参天大树，一定会留下好的印象，觉得这个楼盘很绿色，很有品质。　　但你是否想过，这些为楼盘撑门面的大树是从哪里来的？这些大树要长到这份上，至少需要十几年，可你眼前的这个楼盘还只是刚刚开盘。

唯一的答案就是这些大树是移植进城的。而记者连日来调查也印证了这点。“大树进城”并不是个别现象，在杭州的许多楼盘、特别是新交付的楼盘，比较普遍，这似乎已经成为房产商给自己的楼盘“加分”的一种重要营销手段。

我们的城市需要大树，但是否就只有靠一味地，无节制地从农村移植大树。在“大树进城”之风盛行的背后，是否存在利益驱使？

本报记者历时多日，深入杭州各个楼盘、花木销售市场、苗木储备基地和作为大树原生地的部分农村，试图揭开隐藏在“大树进城”乱象背后的利益链。

房产商：

一棵香樟树最贵要5万，新开楼盘一口气“搬”了50棵

虽然投入不小，但能迅速提升楼盘品质

杭州丁香路附近的广宇上东城社区，是杭州新交付的楼盘之一。

在小区内，走几步，就能看到一棵大树，主要是香樟，还配有一些低矮的灌木。

在上东领地公寓9幢的斜对面，一株胸径约40厘米的大樟树，蔓蔓的枝条上挂着零星的叶子，树干上还吊着一个褐色的塑料瓶，模样有点像人发烧时，挂的那种吊瓶。

“难道大树也要挂吊针？”记者向广宇物业的王主任打听。

“这些大树大多是前不久从其他地方移植过来的，可能是因为在运输途中，伤了筋骨，一到这里，有几棵就病怏怏的，我们这是在给它们挂营养液，让它们长得精神点，住户看了也舒服。”

广宇上东城房产开发商负责绿化的胡建军告诉记者，该楼盘是去年12月底交房的，由于涉及到绿化验收，无奈之下，去年11月，紧急从浙江某市政园林建设公司“抢”了50棵胸径20厘米以上的香樟树。这些大香樟树，贵的要5万元一棵，最便宜的也要3000多元一棵。

“为什么要选择种大树，而不种小苗木？”记者问。

胡建军说：“楼盘要做品牌，吸引客户，绿化当然要搞得好一点。不想办法运点大树进来，小区内光秃秃的，业主们会有意见。如果种小苗木的话，等它们长大，不知道要到猴年马月，而且必须是常绿树木，四季常青的那种。”

记者又随机走访了杭州多个即将交付的楼盘，发现这些楼盘内或多或少都种了一些大树，其中以香樟、银杏、榉树、朴树、枫树等树种居多。

究其原因，房产商几乎不约而同地回答：是为了提升楼盘品质，为业主提供一个绿色环保的居住环境，虽然这些树身价不菲，但是只要能多卖出几套房子，就都赚回来了。

苗木经纪人：

收来5000元一棵，一转手最高能卖5万

如此巨大的利润空间，大树生意能不好吗

房地产楼盘内的大树从哪里来？

记者首先联系上了为广宇上东城提供香樟的浙江某市政园林建设公司。

该公司的相关负责人程先生直言：“卖给楼盘的这些大树，是在长兴的苗圃基地里培育养大的，这些树是从山上收来的。”

说起近年来的大树行情，程先生难掩兴奋：“随着城市对大树需求的日益旺盛，这几年大树的行情非常火爆，价格一路看涨。谁能拿到那种大香樟、大银杏等大苗木，谁就是老大。”

“几乎每个房地产开发商都喜欢种大树，大树放在楼盘内，很有派头，档次一下子就上去了。如果只种细细的小树苗，效果根本不可同日而语。”资深苗木经纪人楼月明目前是杭城一家规模较大的园林公司苗木采购负责人，常跟杭州的房地产商打交道。

楼月明告诉记者，有一次，杭州一家房地产开发商要在楼盘内种榉树，而且要得很急。一开始，楼月明建议可以种一些胸径低于25公分的小榉树苗，不必种大榉树。不料，对方态度坚决，一定要种胸径35公分以上的榉树，越大越粗越好，钱不是问题。

楼月明透露，不同的树种，随着其稀缺、需求程度的不同，乃至有没有在苗圃种养过，其价格都不一样。

以一颗胸径25公分的香樟树为例：野外挖来的，价格也就每棵5000元左右。如果先移栽到苗圃培育几年后再出手，价格可能要翻好几倍。

楼月明说，贩卖大树的利润空间一般在50%左右，有的热销树种，或者珍贵古树会更高。从山里收来的5000元一棵的大香樟，在苗圃基地里养一段日子，如果品相好，经过经纪人一转手卖给房地产商，最高的甚至能卖到5万元，因为物以稀为贵嘛。

在巨大利益的驱使下，苗木经纪人如雨后春笋般涌现。

记者在萧山花木城采访时，一位苗木贩子更是直言不讳：“卖5000棵小树苗所赚的钱，才能抵上一棵大树，你说大树生意能不旺吗？”

种树农户：

屋前的一棵老桂花能卖2万，

“没见过市面”的村民乐坏了

那么苗木经纪人手上的那一棵棵“发财树”，又是来自何方？

浙江省花卉协会绿化苗木分会负责人向记者透露，像香樟、银杏等大树，胸径长到25公分以上，一般需要十年以上，这些树大部分是从农村，或山上收购而来。

在建德山多镇梓里村，村民们正在为从天而降的一笔笔“财富”而躁动。

“我们邻居屋前的一棵老桂花树，你知道卖了多少价钱？”30多岁的村民阿玉嫂故作神秘地说，周围一群村民直起耳朵，胡乱地猜了几个数字后，阿玉嫂笑嘻嘻地摇头，大声说：“2万啊！”

2万！今年初，村里“高价”卖掉了一棵老桂花树，这个“新闻”就像一块巨石，打乱了这个偏僻小乡村的平静。

现在，一些带着“测树钢围尺”的男男女女，常在村前村后有大树的地方转悠，眼睛紧紧地盯着他们认为有“价值”的每一棵大树。

看中一棵大树后，他们就拉出钢尺，围绕着大树的胸口一量。

桂花、银杏等生长越慢的树种，胸径越大的，价格越高。看中后，这些苗木经纪人就和村民谈价钱。

对老实巴交，没见过市面的村民来说，这些苗木贩子喊出的报价着实诱人：“一棵老香樟5000元、一颗老白果树8000元、一棵老香泡树1100元，就连阿玉嫂家门口的那棵只有碗口粗细的香泡树也能卖150元……”

村民们这才幡然醒悟，原来家门口那些不起眼的大树这么值钱，而且还值很多钱，这样下去，都能靠着大树吃饭了。

村民们欢天喜地地从苗木贩子手里接过大把的钞票。原来种在家门口的大树则被挖土机连根挖起，装到大卡车上，被带到陌生的地方，从此没了踪迹，不知是死是活。

除了建德的农村外，德清、新昌等地一些乡下的大树也不断被大量卖掉。

来自德清武康某村的丁先生，目前已在杭州工作。前段时间，他回老家时，也见识了老家的这一最新的“致富手段”。

妈妈说，原来长在院子里的两棵桂花树，卖了8000元。听说是给了杭州一个苗圃基地。山上竹林里的那棵爷爷30年前种的银杏树也以数万元的价格被收购了，也是进了城。

丁先生回头一看，原来漫山遍野的大树差不多都被卖光了，只剩下光秃秃的山岗，不知道是喜是忧？